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Casa em Leilão com 1 Quarto em Caraguatatuba/SP , Perequê Mirim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

328.99m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em apartamentos leilão em Caraguatatuba/SP, esta propriedade oferece 1 dormitório e área construída de 38,83m² em um terreno de 328,99m². Ideal para quem busca um investimento seguro ou um refúgio à beira-mar. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:20
Valor: R$ 109.782,59
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:20
Valor: R$ 87.826,07
Economia: R$ 21.956,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em uma região turística consolidada como apartamentos leilão em Caraguatatuba/SP.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 10/02/2026 às 13h20 com lance mínimo de R$ 109.782,59. A segunda praça, com desconto de 20%, ocorre em 03/03/2026 às 13h20 com lance mínimo de R$ 87.826,07. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça, onde o valor de entrada é significativamente menor.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica na necessidade de planejamento para desocupação. O edital menciona que a desocupação é por conta do arrematante. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Dívidas: Há menção de débitos de condomínio e IPTU/Pref. como pendentes. O arrematante deve verificar os valores exatos e incluí-los no cálculo do investimento total. A informação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é relevante, pois pode isentar o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, mas é fundamental confirmar essa isenção no edital específico.
  • Condição de Pagamento: O leilão prevê pagamento à vista, mas também oferece a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%. Essa flexibilidade pode atrair um maior número de interessados e, consequentemente, aumentar a competitividade dos lances.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. A área construída de 38,83m² em um terreno de 328,99m² sugere um potencial para reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em condomínio fechado (Condomínio Jaguá) também é um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.782,59 e da 2ª praça é de R$ 87.826,07. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Perequê Mirim em Caraguatatuba/SP. A região de Perequê Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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