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Casa com 101 m² em Fortaleza, CE , Ellery , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa na Vila Ellery, com 101 m² de área construída e um terreno de 363 m², representa um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade oferece a chance de valorização através de reformas e adaptações.
Destaques:
  • Localização estratégica em Fortaleza.
  • Potencial para valorização imobiliária.
  • Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização.
Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:14
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta um lance inicial de R$ 290.000,00 e uma área construída de 101,18m² em um terreno de 363m². A situação de ocupado e a existência de um processo judicial (nº 0267255-43.2023.8.06.0001, TJCE) são fatores importantes a serem considerados na estratégia de investimento.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja aprovado pela comitente. A data da primeira praça é 25/11/2025, com lance inicial de R$ 290.000,00. A segunda praça, se necessária, ocorrerá em data posterior, com um valor potencialmente reduzido.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento do Processo Judicial: É crucial acompanhar o andamento do processo nº 0267255-43.2023.8.06.0001 para entender possíveis impactos na desocupação e nos custos adicionais. A consulta ao TJCE pode fornecer mais detalhes.
  • Custo de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Ellery para determinar o valor de revenda ou locação após a desocupação e reforma. Estimar os custos de reforma com base nas condições atuais do imóvel.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 83.799 do 3º RI local) e o edital para identificar quaisquer outras pendências ou custos não mencionados explicitamente.

Potencial de Investimento:

Se a desocupação for realizada de forma eficiente e os custos de reforma forem controlados, o imóvel tem potencial para gerar um bom retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ellery em Fortaleza/CE. A região de Ellery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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