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Casa com 101,14m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Farol De São Tomé , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.14m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este imóvel de 101,14m² representa uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial. Localizado em uma área promissora, o bem está disponível através da Plataforma COMPREI, com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 144.000,00. A possibilidade de arrematação imediata com o valor integral e as condições de parcelamento flexíveis (até 59 vezes) tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação clara e processo transparente. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:31
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 144.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, considerando que a primeira praça pode ter uma disputa mais acirrada ou ser arrematada pelo valor integral.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o resultado da primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores e do valor que o imóvel pode atingir.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um lance máximo que considere o potencial de valorização do imóvel na região e os custos de reforma (se necessário). Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 poderia ser estratégico para a segunda praça, visando um desconto significativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Farol De São Tomé para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  • Parcelamento: Avaliar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas). Se o fluxo de caixa permitir, o parcelamento pode ser vantajoso para não imobilizar todo o capital.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo com Lance de R$ 110.000,00):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De São Tomé em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Farol De São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 110.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 5.500,00