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Casa com 101,21 m² em Ribeirão Pires - Aliança , Aliança , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Casa com 101,21 m² de área construída e 164,61 m² de terreno em leilao com descontos em Ribeirão Pires, SP. Localizada na Rua Luiz Bottacin, 219, no bairro Aliança. O imóvel está ocupado e é oferecido na 2ª praça com um desconto expressivo de 56% sobre o valor da avaliação. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 697.060,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 304.040,63
Economia: R$ 393.019,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o desconto de 56% oferecido na segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 101,21 m²
  • Área do Terreno: 164,61 m²
  • Localização: leilao com descontos em Ribeirão Pires, SP (Bairro Aliança)
  • Situação: Ocupado
  • Valor da Avaliação (estimado): R$ 697.060,08 (valor da 1ª praça)
  • Valor da 2ª Praça: R$ 304.040,63
  • Desconto na 2ª Praça: 56%

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre a situação de ocupação e, se possível, iniciar um diálogo com o ocupante para entender suas intenções e negociar uma desocupação amigável. A obtenção da matrícula atualizada (Matrícula 37.310) e a análise completa do edital são cruciais para entender quaisquer ônus ou restrições.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto significativo. O valor de R$ 304.040,63 é um ponto de partida atrativo. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao custo total.

Investimento e Potencial:

Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para:

  • Revenda: Com base em imóveis similares na região de Ribeirão Pires, é possível projetar um valor de mercado superior ao da avaliação inicial, gerando lucro.
  • Aluguel: Se a localização for favorável e o imóvel estiver em boas condições após a desocupação, pode ser uma fonte de renda passiva.

Riscos e Considerações:

  • O custo e o tempo para desocupação do imóvel.
  • Possíveis custos adicionais com reformas ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 697.060,08 e da 2ª praça é de R$ 304.040,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aliança em Ribeirão Pires/SP. A região de Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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