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Casa com 101,78m² construída em terreno de 428,96m², desocupada , Recife , Tubarão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa de alvenaria com 101,78m² construída sobre um terreno de 428,96m² localizado no bairro Oficinas, leilões em Tubarão/SC. A propriedade possui uma boa dimensão de terreno com 14 metros de frente e 30,64 metros de extensão lateral, o que oferece potencial para ampliações ou construção de áreas externas valorizadas. O imóvel está registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão sob matrícula número 18.234.


O imóvel está atualmente penhorado e possui diversos ônus judiciais, o que indica a necessidade de análise detalhada da documentação para garantir segurança jurídica na aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.098.197,29, o que demonstra seu valor significativo no mercado local.


Localizado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:30
Valor: R$ 1.098.197,29
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:30
Valor: R$ 1.040.000,00
Economia: R$ 58.197,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada dos ônus e processos judiciais vinculados, pois há múltiplas ações que podem impactar a posse e a negociação. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar riscos e estratégias de aquisição segura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial da 2ª praça é menor (R$ 1.040.000,00), podendo representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 156.000,00 para planejamento financeiro dos lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a regularização dos ônus e possíveis ações judiciais para garantir a desocupação e a transferência segura do imóvel.
  • Considerar a valorização do imóvel pela localização e área construída, podendo ser utilizado para moradia, locação ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.098.197,29
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.098.197,29
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 1.040.000,00
Incremento MínimoR$ 156.000,00
ÔnusMúltiplos processos judiciais ativos
LocalizaçãoBairro Oficinas, leilões em Tubarão/SC

Este planejamento permite ao investidor agir com cautela, aproveitando o potencial de desconto nas praças seguintes e mitigando riscos jurídicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.098.197,29 e da 2ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recife em Tubarão/SC. A região de Recife possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
Sim, este imóvel em leilão em Tubarão fica no condomínio Villa Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tubarão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Park Residencial em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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