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Casa com 102,52m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Novo Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Esta casa oferece 102,52m² de área construída em um terreno de 220m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localização privilegiada no bairro Jardim Novo Prudentino.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.803,64
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.803,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com 102,52m² construídos e 220m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 182.803,64, com um lance mínimo de R$ 280.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 10/12/2025 às 10:00, e o lance atual é desconhecido (mas não pode ser inferior ao lance mínimo), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 16/12/2025 às 10:00. O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 182.803,64, o que representa uma depreciação significativa em relação ao lance mínimo da primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. A matrícula 76685 e o IPTU 2945170000045001 devem ser verificados detalhadamente para identificar quaisquer pendências. A localização no bairro Jardim Novo Prudentino, na Avenida Jose Peres Vargas, 319, é um ponto a ser considerado para valorização futura.
Plano de Ação
  • Monitorar o leilão na segunda praça (16/12/2025).
  • Definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado para imóveis similares na região de Presidente Prudente, considerando o lance mínimo da primeira praça como referência máxima inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada (se possível) para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.
  • Analisar a documentação completa do imóvel (matrícula, certidões negativas) para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a reforma, visando locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.803,64 e da 2ª praça é de R$ 182.803,64. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Novo Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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