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Parte Ideal de Imóvel Residencial com 100m² em Presidente Prudente/SP , Vila Malama , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP!
Adquira 50% de um imóvel residencial com 100m² de construção, localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo em leilão judicial. A localização privilegiada na Vila Malama oferece acesso a comodidades e potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração de um bem residencial em ofertas de leilão em Presidente Prudente, SP. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de lance a partir de 60% da avaliação na segunda praça, pode oferecer um ponto de entrada atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração: O valor de avaliação para 50% do imóvel é de R$ 141.000,00. É crucial que o investidor realize uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de Presidente Prudente, especificamente no bairro Vila Malama, para validar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o valor de mercado real.
  • Análise de Riscos e Custos Adicionais:
    • Ocupação: O edital menciona que a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado, será ônus do arrematante. É fundamental investigar o status de ocupação e estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação.
    • Dívidas 'Propter Rem': Embora o edital mencione que o imóvel será adquirido livre de ônus, excetuando-se as obrigações 'propter rem', é essencial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, pois estes podem recair sobre o novo proprietário. A matrícula do imóvel (Av.27 e Av.28) indica penhoras, o que reforça a necessidade de uma análise jurídica aprofundada.
    • Regularização: Custos com regularização de construções não averbadas também podem ser responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 141.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a 2ª praça.
    • 2ª Praça: O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da avaliação atualizada. Isso significa que o lance mínimo na 2ª praça seria de aproximadamente R$ 84.600,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peixoto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Malama em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Malama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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