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Casa com 102,88m² de área construída em Santo André , Jardim Clube De Campo , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santo André!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 102,88m², localizada em um bairro privilegiado. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investidores.
A matrícula 52.840 do 2º Registro de Imóveis de Santo André detalha todas as características desta propriedade.
Não perca a chance de adquirir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 145.124,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 39.328,57
Economia: R$ 105.796,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santo André, com 102,88m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 39.328,57. A situação de ocupação por terceiros exige atenção, mas também pode representar um ponto de negociação no valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 52.840 do 2º Registro de Imóveis de Santo André. Verifique se há outras averbações, ônus ou pendências que não foram mencionadas.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma visita externa detalhada, aproveite.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo da segunda praça, considere ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre com base na sua análise de custos totais (aquisição + desocupação + reformas).
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região de Jardim Clube De Campo, Santo André, para entender o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça28/Out/2025R$ 145.124,73
2ª Praça28/Nov/2025R$ 39.328,57

Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, mas é essen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.124,73 e da 2ª praça é de R$ 39.328,57. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Clube De Campo em Santo André/SP. A região de Jardim Clube De Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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