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Casa com 3 Quartos e 1000m² de Terreno em Santo André - SP , Vila América , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santo André!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 1.000 m², ideal para quem busca potencial construtivo ou ampliação.
Com 238 m² de área construída, a casa dispõe de 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, quarto de empregada e garagens.
Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 2.253.892,32
2ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 15:00
Valor: R$ 2.253.892,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santo André representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização e o vasto terreno de 1.000 m², que oferece um grande potencial construtivo. Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, já que os lances iniciais podem ser mais elevados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 15:00 e encerra em 06/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 2.253.892,32. Este valor é significativamente alto, e a estratégia seria observar se há lances.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/04/2026 às 15:00 e encerra em 06/04/2026 às 15:00, com o mesmo valor de lance inicial. É nesta praça que se espera encontrar oportunidades mais vantajosas, pois o valor mínimo aceito pode ser menor ou haverá maior margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Homero Thon, Santo André. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para a regularização do processo judicial.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa e nos custos adicionais. Na segunda praça, esteja preparado para ofertar um lance que represente um bom negócio, mas sem ultrapassar o seu limite.
  4. Potencial de Valorização: O terreno de 1.000 m² permite a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, o que pode gerar um retorno significativo sobre o investimento. Avalie a viabilidade de um projeto de incorporação ou mesmo a venda d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.253.892,32 e da 2ª praça é de R$ 2.253.892,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila América em Santo André/SP. A região de Vila América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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