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Casa com 103 m², 0 quartos, 2 banheiros, desocupada , Jaraguá 99 , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -215% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Banheiros

2

Descrição

Casa com 103 m² construída, sem quartos e com 2 banheiros, localizada em Vila Nova, ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC. O imóvel apresenta área construída total de 103 metros quadrados, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está situada em esquina, o que pode proporcionar maior visibilidade e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para leilão, com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS. A participação no leilão é feita via internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com potencial para reformas e adaptações conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.072.715,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.650.049,10
Economia: R$ 422.665,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 2.072.715,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para o primeiro leilão é alto. É importante planejar a participação para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 1.650.049,10, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 às 10:00 e o segundo em 08/08/2025 às 10:00. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se não houver arremate, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o desconto é significativo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais e ampliar o mercado potencial para revenda ou locação.
  • Localização e potencial: Situado em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul, SC, em bairro Vila Nova, o imóvel tem boa localização e pode ser valorizado com melhorias. Avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoAcompanhar lances e avaliar concorrênciaDecidir se vale a pena ofertar no primeiro leilão
    2º LeilãoPreparar lance próximo ao valor de R$ 1.650.000,00Adquirir imóvel com desconto significativo
    Pós-arremateInvestir em reformas e melhoriasValorizar imóvel para revenda ou locação
    FinanciamentoUtilizar financiamento para facilitar compraMelhorar fluxo de caixa e viabilidade financeira

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão, reduzir o investimento inicial e aumentar o potencial de valorização do imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.072.715,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.049,10. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá 99 em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá 99 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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