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Casa com 103,10m² de área privativa em Matão-SP , Residencial Parque Das Laranjeiras , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Matão!
Esta casa oferece 103,10m² de área construída em um terreno de 137,50m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Parque das Laranjeiras, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e FGTS.
Não perca esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 171.445,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.802,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Matão-SP, com valor de avaliação de R$ 280.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 103,10m² em um terreno de 137,50m² oferece um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investimento.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 280.000,00), e na 2ª praça o valor cai para R$ 171.802,59, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça, pois um lance agressivo pode garantir o imóvel a um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Matão para determinar um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, focar em adquirir o imóvel na segunda praça. Se o objetivo for aluguel ou moradia, avaliar a viabilidade de um lance na primeira praça, considerando o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A flexibilidade nas formas de pagamento, incluindo FGTS, pode atrair um maior número de compradores em uma eventual revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26 e da 2ª praça é de R$ 171.802,59. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Laranjeiras em Matão/SP. A região de Residencial Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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