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Casa com 103m², 0 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem , Jaraguá 99 , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 103m² de área privativa, contendo 2 banheiros e vaga para garagem, porém sem quartos definidos, o que pode indicar necessidade de adaptação ou reforma para melhor aproveitamento. Localizado em leilão em Jaraguá Do Sul, SC, na Vila Nova, o imóvel está situado em esquina, o que pode ser um diferencial para valorização e acessibilidade. O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída de 103m², ideal para famílias pequenas ou para uso comercial/residencial misto.
  • Localização estratégica em esquina, facilitando acesso e visibilidade.
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS, facilitando a compra.
  • Valor de avaliação alto, indicando potencial de valorização.

O imóvel pode demandar reformas para adequação dos quartos, o que pode ser uma oportunidade para valorização pós-investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.072.715,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.649.399,14
Economia: R$ 423.315,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando seu valor de avaliação de R$ 2.072.715,00 e os valores das praças de leilão, sendo R$ 2.072.715,00 para o primeiro leilão e R$ 1.649.399,14 para o segundo. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o preço não seja atrativo, aguardar o segundo leilão, onde o valor já apresenta um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 103m² e a localização em esquina na Vila Nova, leilão em Jaraguá Do Sul, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for adaptado para atender melhor às necessidades de mercado, como a criação de quartos, visto que atualmente não há quartos definidos.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 2.072.715,00Acompanhar o leilão para buscar desconto no segundo leilão
Área Construída103m²Investir em reforma para criação de quartos e valorização
LocalizaçãoEsquina, Vila Nova, Jaraguá do SulDestacar a localização para venda ou aluguel
FinanciamentoDisponível via CAIXA e FGTSFacilitar venda para compradores financiados

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais dívidas, que não foram informados, para uma análise completa do investimento. Acompanhar o edital e as condições de pagamento detalhadas no leilão é fundamental para evitar surpresas e garantir uma boa negociação.

Em resumo, a recomendação é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e explorar a facilidade de financiamento para ampliar o público comprador ou locatário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.072.715,00 e da 2ª praça é de R$ 1.649.399,14. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá 99 em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá 99 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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