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Casa com 103m² em São José dos Pinhais/PR - Bom Jesus , São Cristóvão , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.69m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São José Dos Pinhais!
Residência de 103m² em condomínio fechado com excelente área de terreno privativo. Ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:05
Valor: R$ 519.399,70
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:05
Valor: R$ 442.649,67
Economia: R$ 76.750,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Dos Pinhais apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 103,01m² em um terreno privativo de 110,69m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 12/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 27/11/2025 às 10:05, com lance mínimo de R$ 519.399,70. Esta praça representa o valor mais próximo da avaliação, sendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a garantia de que o vendedor quitará débitos de condomínio e IPTU.
  • 2ª Praça: Abertura em 27/11/2025 às 10:06 e Fechamento em 28/11/2025 às 10:05, com lance mínimo de R$ 442.649,67, representando um desconto de 15%. Esta praça é mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor, mas é crucial estar ciente de que a desocupação é por conta do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de R$ 442.649,67 é um ponto de partida para negociação. É fundamental que o comprador tenha capital para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas, caso sejam necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, o imóvel estará disponível para a segunda praça com o desconto aplicado.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação de imóveis na região de São José dos Pinhais.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir no cálculo total do investimento.
  4. Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.399,70 e da 2ª praça é de R$ 442.649,67. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em São José Dos Pinhais/PR. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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