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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 49,76m², desocupada , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área construída de 49,76 m² oferece um espaço confortável com sala, cozinha e área de serviço, enquanto o terreno de 83,08 m² proporciona espaço externo adicional. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 206.000,00.

Características principais:
- 2 quartos
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 49,76 m²
- Terreno de 83,08 m²
- Imóvel com gravame/penhora averbada

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A regularização de eventuais pendências será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.600,00
Economia: R$ 82.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 206.000,00 e o calendário do leilão, com o primeiro leilão marcado para 15/09/2025 e o segundo para 22/09/2025. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 206.000,00
1º Leilão15/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 206.000,00
2º Leilão22/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 123.600,00
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondiçõesImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão e avaliar a possibilidade de oferta próxima ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não for possível no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 123.600,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos adicionais de regularização e pagamento de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar riscos legais e custos extras.
  • Planejar a compra com recursos próprios, pois o imóvel não aceita fInanciamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, especialmente se adquiridos no segundo leilão com lance reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Green Gold. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Gold em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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