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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 50m² construída, desocupada , Sao Marcos , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas. Possui área construída de 50,30 m² em terreno de 240 m², oferecendo espaço para ampliação ou jardim. A localização em bairro residencial de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços locais. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades básicas de moradia. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. A documentação está em processo de averbação, o que deve ser acompanhado pelo interessado para garantir segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 177.000,00, com lance mínimo de R$ 104.889,24. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em São José Dos Pinhais, bairro São Marcos, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 1 vaga, área construída de 50,3 m² em terreno de 240 m², desocupada, facilitando posse imediata.
Valor e descontoValor mínimo de venda com desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, sem financiamento, o que pode acelerar a negociação.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 26/08/2025 para ofertar lance próximo ao valor mínimo, visando garantir a aquisição. Após a compra, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como reformas internas e paisagismo no terreno. A documentação em averbação deve ser acompanhada para evitar riscos legais. Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a demanda local. A estratégia inclui monitorar o mercado local para venda futura ou aluguel, maximizando retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em São José Dos Pinhais/PR. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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