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Casa com 104 m² em Jandira/SP - 2 Quartos , Vale Do Sol , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

267.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Jandira/SP!
Adquira esta casa com 104 m² de área construída sobre um terreno de 267,80 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de aquisição por meio de direitos possessórios e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas) tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:30
Valor: R$ 261.403,41
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:30
Valor: R$ 261.403,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jandira/SP, com direitos possessórios, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 104 m² sobre um terreno de 267,80 m², com 2 quartos e 1 vaga, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 25/SET/2025 às 15:30. Valor de avaliação: R$ 435.672,35. O lance inicial é de R$ 261.403,41, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel com um excelente custo-benefício.
  • 2º Leilão: Data: 15/OUT/2025 às 15:30. O lance mínimo para esta praça é de R$ 261.403,41. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, a segunda praça oferece a mesma oportunidade de lance inicial, mantendo o potencial de aquisição vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais recomendada seria focar no primeiro leilão. Uma oferta próxima ao lance mínimo, mas ligeiramente acima para garantir a vitória, seria prudente. Por exemplo, um lance de R$ 270.000,00 a R$ 280.000,00 poderia ser suficiente.

Após a aquisição, o foco seria:

  • Regularização: Iniciar o processo de regularização dos direitos possessórios para obter a escritura definitiva. Este é um passo crucial que agrega valor ao imóvel.
  • Reforma Estratégica: Realizar uma reforma focada em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e melhorar a fachada. O investimento em reforma deve ser calculado para garantir um bom retorno sobre o valor total investido.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação. Com base em imóveis similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.403,41 e da 2ª praça é de R$ 261.403,41. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Jandira/SP. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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