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Casa com 2 Quartos em Jandira - SP , Mirante De Jandira , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Jandira!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. A área construída de 69,80m² em um terreno de 125,00m² proporciona um bom espaço externo. A localização no bairro Mirante de Jandira é promissora para valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 267.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 240.387,32
Economia: R$ 26.612,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 240.387,32. O valor de avaliação é de R$ 267.000,00, o que indica uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão na primeira praça, mas com foco em observar a movimentação e lances.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 240.000,00, com um teto máximo de R$ 255.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e custos de cartório.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para complementar o pagamento, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de leilão em Jandira para entender o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Este imóvel, com 2 quartos e boa área de terreno, tem potencial para ser uma excelente aquisição se comprado no momento certo e com uma estratégia bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.387,32. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante De Jandira em Jandira/SP. A região de Mirante De Jandira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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