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Casa com 104 m² em Ourilândia do Norte , Novo Horizonte , Ourilandia Do Norte - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa com 104 m² de área construída em Ourilândia do Norte, PA.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
O imóvel está localizado em uma área promissora e conta com 300 m² de terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:39
Valor: R$ 116.107,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ourilândia do Norte apresenta um lance inicial de R$ 116.107,40, com uma área construída de 104,09m² e terreno de 300m². A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição menciona que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere que mesmo o lance inicial pode ser negociado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourilândia do Norte, focando no bairro Novo Horizonte. Isso ajudará a determinar um valor justo para o imóvel e a negociar com o vendedor.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação e a distribuição interna pode ser crucial.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for aceito, considerar a oferta. Caso contrário, monitorar a aprovação do vendedor. Se houver a possibilidade de uma segunda praça, avaliar o lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível).
  • Custos de Regularização: O edital menciona a possibilidade de divergência de áreas, o que pode gerar custos adicionais para o arrematante. É fundamental prever esses custos no orçamento.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com os ocupantes ou medidas judiciais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourilandia Do Norte/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourilandia Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.107,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourilandia Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourilandia Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Ourilandia Do Norte/PA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourilandia Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourilandia Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourilandia Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourilandia Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourilandia Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourilandia Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourilandia Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourilandia Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourilandia Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
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