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Casa com 104,4m² em Tapejara/PR , Lot SÃo Vicente , Tapejara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Tapejara/PR!
Adquira esta casa com 490m² de terreno e 44,72m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da área construída não estar averbada, a localização privilegiada na Avenida São Paulo, no bairro Lot São Vicente, oferece excelente infraestrutura e acesso a comércios locais.
Com um lance inicial de R$ 158.400,00, esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de reforma e revenda, ou para construir seu novo lar.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, tornando este um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.765,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tapejara/PR, com 490m² de terreno e 44,72m² de área construída não averbada, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 158.400,00 para o primeiro leilão e R$ 226.765,85 para o segundo leilão indica um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tapejara/PR, considerando o estado de conservação e a área construída existente.
  • Avaliação da Regularização: O principal ponto de atenção é a área construída não averbada. É fundamental obter um orçamento detalhado para a regularização junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório de registro de imóveis). Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance na segunda praça (R$ 226.765,85) pode ser vantajoso, pois o valor de avaliação inicial pode ser mais conservador. No entanto, se a regularização for mais complexa ou custosa do que o esperado, um lance na primeira praça pode ser mais seguro.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 490m² de terreno, há espaço para expansão ou para a criação de áreas de lazer. Uma reforma bem planejada, focando na regularização da área construída e em melhorias estéticas, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Custos Totais: O investimento total incluirá o valor do lance, custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. É essencial ter uma visão clara de todos esses gastos para garantir a rentabilidade.

Considerações Adicionais:

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo de venda trans...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00 e da 2ª praça é de R$ 226.765,85. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot SÃo Vicente em Tapejara/PR. A região de Lot SÃo Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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