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Casa com 104,98m² área privativa, 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Jardim Monte Rei , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 104,98 m², localizada em um condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família média. A localização no bairro Parque das Laranjeiras em leilões em Maringá/PR oferece acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e o valor atual dos lances. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance atual de R$231.000,00 na segunda praça, abaixo do valor de avaliação de R$385.000,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, pois o lance inicial da primeira praça (R$385.000,00) foi superado e o lance atual está mais atrativo. A seguir, algumas ações estratégicas:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça em 07/08/2025 às 09:00, para avaliar se o lance atual permanece competitivo.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio), pois o comprador será responsável por quitá-los.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a área construída de 104,98 m² e a localização em bairro residencial.
  • Considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances futuros, ajustando a estratégia de lance automático se disponível.
  • Estimar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e despesas de transferência.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 385.000,00
Lance Atual (2ª Praça)R$ 231.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Comissão (5%)R$ 11.550,00

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão até o fim da segunda praça, preparar-se para assumir possíveis débitos e planejar o uso do imóvel para garantir retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Rei em Maringá/PR. A região de Jardim Monte Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Solar das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Laranjeiras em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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