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Prédio residencial com 381m² construídos e piscina, imóvel , Cidade Monções , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

496.5m²

Descrição

Prédio residencial em alvenaria com área construída de 381,05m², incluindo piscina de 34,55m², totalizando aproximadamente 496,50m² de área útil. O terreno possui 568,86m², localizado em região valorizada de imóveis Caixa em Maringá/PR, no bairro Jardim Cidade Monções. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.

O imóvel possui matrícula nº 30.053 no 2º Ofício de Maringá e cadastro imobiliário nº 20299500, garantindo segurança jurídica. A consolidação da propriedade está prevista para 04/06/2025.

Este prédio é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial amplo, com potencial para reformas ou adaptação para uso multifamiliar, dada sua área construída e terreno generoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:45
Valor: R$ 1.973.029,07
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:45
Valor: R$ 1.179.784,18
Economia: R$ 793.244,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance mínimo da primeira praça, que é de R$ 1.973.029,07, e a segunda praça com lance mínimo de R$ 1.179.784,18. O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo ser planejado no orçamento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor mais próximo do lance mínimo, considerando o desconto de até 40% informado no leilão. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade com valor reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

O imóvel possui área construída ampla e terreno considerável, o que permite diversas possibilidades de uso, como:

  • Reforma para aluguel residencial ou comercial;
  • Desenvolvimento de condomínio residencial ou multifamiliar;
  • Venda futura após valorização do bairro Jardim Cidade Monções.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída381,05 m² + piscina 34,55 m²
Terreno568,86 m²
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 1.973.029,07
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.179.784,18
CondiçãoImóvel ocupado

Plano de ação: Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar análise financeira para possível arremate, incluindo custos de desocupação e reformas. Avaliar o potencial de valorização do bairro e considerar estratégias de uso ou revenda para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.973.029,07 e da 2ª praça é de R$ 1.179.784,18. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Monções em Maringá/PR. A região de Cidade Monções possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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