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Casa com 105m² construída em terreno de 200m², desocupada , Centro , Sao Jose De Mipibu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 105m² situada em um terreno de 200m², localizado no Centro de São José de Mipibu, RN. O imóvel apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica aproveitamento total do terreno para a residência. Não há informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração padrão ou necessidade de visita para confirmação. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 113.768,79. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.768,79
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.464,39
Economia: R$ 20.304,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 113.768,79 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 18/06/2025 com lance mínimo de R$ 93.464,39. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de São José de Mipibu, RN, área com potencial de valorização moderada.
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 113.768,79 (1ª praça)
Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor menor (R$ 93.464,39), caso não haja interesse na primeira.
Uso do ImóvelRecomenda-se vistoria para confirmar estado e potencial para aluguel residencial ou reforma para revenda.
PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição para investidores com capital disponível.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de informações sobre quartos e vagas sugere necessidade de visita técnica para avaliação detalhada. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda passiva. Se ocupado, avaliar o custo e tempo para desocupação. A documentação está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e evita surpresas. Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão, planejar o lance para a segunda praça e realizar uma vistoria detalhada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose De Mipibu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.768,79 e da 2ª praça é de R$ 93.464,39. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Jose De Mipibu/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose De Mipibu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose De Mipibu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose De Mipibu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose De Mipibu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose De Mipibu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose De Mipibu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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