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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 105m² construída, desocupada , Centro , Sao Jose De Mipibu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Loteamento Bosque dos Girassis, com área construída e total de 105 m² e terreno de 200 m², situada no Centro de São José De Mipibu, RN.

Características principais:

  • Área construída e privativa de 105 m², ideal para famílias pequenas a médias.
  • Terreno amplo de 200 m², possibilitando expansão ou área de lazer.
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador. O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, com lance mínimo atual de R$ 93.464,39, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.768,79
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.464,39
Economia: R$ 20.304,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A casa possui uma boa área construída e terreno, localizada em uma região central de São José De Mipibu, o que facilita a revenda ou locação futura. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que encerra em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo atual, que é de R$ 93.464,39.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir posse tranquila.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances.Garantir possibilidade de arremate no melhor preço.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00 para definir o limite máximo de oferta.Evitar pagar acima do valor de mercado e manter margem de lucro.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Maximizar retorno com venda ou aluguel.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para ofertas competitivas. Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça é fundamental para aproveitar o melhor momento de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose De Mipibu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.768,79 e da 2ª praça é de R$ 93.464,39. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Jose De Mipibu/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose De Mipibu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose De Mipibu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose De Mipibu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose De Mipibu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose De Mipibu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose De Mipibu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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