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Casa com 105m² em Cascavel/CE , Corrente Argemiro , Cascavel - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cascavel/CE!
Adquira esta casa com 105m² de área total e terreno de 363m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cascavel/CE, com 2 quartos e 363m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 105m² sugere um imóvel com bom aproveitamento do espaço, adequado para famílias ou para locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação, uma estratégia prudente seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como taxas de leiloeiro, impostos e possíveis débitos de condomínio/IPTU que, neste caso, são de responsabilidade do comprador) e os riscos envolvidos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance inicial, é fundamental calcular o custo total de aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% neste caso), custos de transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias e a regularização de documentação.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças, com a primeira praça tendo um lance mínimo de R$ 203.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o contador indica 28 dias restantes, há tempo para planejar. A ausência de lances atuais sugere uma boa oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, caso a estratégia seja agressiva. No entanto, é recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado comparativa na região de Cascavel/CE, considerando imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (363m²) pode permitir futuras expansões ou melhorias que agreguem valor ao imóvel. A localização em Cascavel/CE, se for uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, pode indicar um potencial de valorização a médio/lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corrente Argemiro em Cascavel/CE. A região de Corrente Argemiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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