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Casa com 79m² e Terreno de 210m² em Cascavel/CE , Centro , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cascavel/CE!
Este imóvel residencial oferece 79m² de área construída em um terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de apresentar restrições de habitabilidade, como umidade nas paredes externas, este imóvel representa uma excelente chance para investidores e construtores.
A localização privilegiada no Bairro Parque Urupê, com fácil acesso e infraestrutura local, agrega valor ao investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento: a CAIXA cobre despesas tributárias e de condomínio acima de limites estabelecidos, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.963,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cascavel/CE, com área construída de 79m² e terreno de 210m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar das restrições de habitabilidade mencionadas (umidade nas paredes externas). A avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo de R$ 96.963,89 indicam um valor de aquisição atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Restrições: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para quantificar o custo exato da reforma necessária para sanar a umidade e garantir a habitabilidade.
  • Estratégia de Reforma e Revenda: Com base no custo da reforma, planejar uma renovação que maximize o valor de revenda. Focar em reparos estruturais, impermeabilização e acabamentos modernos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cascavel/CE, considerando área, número de cômodos e estado de conservação, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Considerar a Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo de R$ 96.963,89. A data de encerramento é 21/11/2025. É prudente aguardar as praças posteriores, se o lance mínimo não for atingido, pois pode haver redução de valor. No entanto, como o leilão está aberto, o lance atual é R$ 0,00, o que sugere que o lance mínimo é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00 cobertos pela CAIXA) e condomínio (até 10% do valor de avaliação cobertos pela CAIXA), que são vantajosos para o comprador.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.963,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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