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Casa com 106m² área privativa, desocupada, ótima oportunidade , Bento Ribeiro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 106 m², localizada em Oswaldo Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída é adequada para uma residência confortável. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 436.229,45.

O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Localizado em um bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou com situação não informada, o que deve ser confirmado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 416.183,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e do mercado local em Oswaldo Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance inicial de R$ 436.229,45, é importante planejar a participação no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, evitando o 2º leilão com lance reduzido, que pode indicar maior concorrência ou menor desconto.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares em Oswaldo Cruz para confirmar o potencial de valorização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar condições do imóvel e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para lance inicial e despesas adicionais (tributos, condomínio).
4. Participação no LeilãoPriorizar o 1º leilão em 22/09/2025 às 10h00 para tentar adquirir com menor valor.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel, revenda ou moradia, considerando o perfil do bairro.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.
  • Consultar documentação disponível no edital para evitar surpresas legais.
  • Verificar possibilidade de financiamento caso seja do interesse do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 416.183,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bento Ribeiro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bento Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Campo dos Afonsos Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campo dos Afonsos Residencial Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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