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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo , Venda Da Cruz , Sete Pontes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 132,3 m² de área total e 127,35 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região de fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:50
Valor: R$ 224.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com 2 quartos e 127,35 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 600.000,00 e um valor inicial de R$ 224.700,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Gonçalo, focando em propriedades com 2 quartos e metragem semelhante, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Visita e Vistoria: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e tempo de espera.
  • Estratégia de Lances: Dado o valor inicial atrativo, considerar participar da primeira praça, mas com um teto de lance bem definido, baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma e desocupação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Orçar detalhadamente os custos de reforma, considerando a necessidade de modernização e adequação. Além disso, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com potencial de crescimento ou desenvolvimento urbano, o investimento pode ser ainda mais promissor. A localização em São Gonçalo, RJ, deve ser analisada sob a ótica de infraestrutura, acesso a serviços e segurança.
  • Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Da Cruz em Sete Pontes/RJ. A região de Venda Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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