Casa com 107,6m², 440m² terreno, ótima oportunidade
Alto Boqueirao, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 442.255,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO EURIDES FERNANDES DO NASCIMENTO, N. 464 LT 02, QD 16 - VILA N. SRA DO PILAR, ALTO BOQUEIRAO - CEP: 81850-310, CURITIBA - PARANA
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 107,60 m² em um terreno de 440 m², localizado em um bairro consolidado de Curitiba, Alto Boqueirão. A propriedade apresenta uma área privativa confortável, ideal para famílias que buscam espaço e tranquilidade. O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do patrimônio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.
Características principais:
• Área construída: 107,60 m²
• Terreno: 440 m²
• Forma de pagamento: à vista
• Área não averbada presente
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 442.255,11 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.397.579,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -199.748,27 (-45.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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