Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Alto Boqueirao
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 107,6m², 440m² terreno, ótima oportunidade , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 107,60 m² em um terreno de 440 m², localizado em um bairro consolidado de ofertas de leilão em Curitiba, Alto Boqueirão. A propriedade apresenta uma área privativa confortável, ideal para famílias que buscam espaço e tranquilidade. O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do patrimônio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.

Características principais:
• Área construída: 107,60 m²
• Terreno: 440 m²
• Forma de pagamento: à vista
• Área não averbada presente

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 442.255,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.397.579,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é de R$ 442.255,11, superior ao valor de avaliação de R$ 249.000,00, indicando uma expectativa de valorização ou condições específicas do leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo estipulado. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlto Boqueirão, bairro consolidado em ofertas de leilão em Curitiba, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
ÁreaConstruída de 107,60 m² em terreno de 440 m², ideal para residência ou possível reforma para valorização.
Forma de pagamentoÀ vista, com recursos próprios, importante planejar capital disponível.
Condições do imóvelÁrea não averbada, o que pode demandar regularização, mas também pode ser oportunidade para valorização futura.
LeilãoObservar datas do 1º e 2º leilão (12/05/2025 e 19/05/2025) para definir melhor momento de oferta.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de regularização da área não averbada. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Caso o imóvel atenda às expectativas, participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo do primeiro leilão pode ser uma boa estratégia para aquisição. Caso não seja arrematado, avaliar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente maior, para decidir se o investimento ainda é viável.

Plano de ação:

  • Realizar análise detalhada do imóvel e documentação.
  • Planejar capital para lance à vista.
  • Acompanhar o leilão nas datas indicadas.
  • Considerar custos adicionais e possíveis reformas.
  • Decidir participação no segundo leilão caso não arremate no primeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.255,11 e da 2ª praça é de R$ 1.397.579,78. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita