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Casa com Piscina em Curitiba - Vista Alegre , Vista Alegre , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

532m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel em Vista Alegre oferece uma excelente área total de 532 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A residência em alvenaria, com bom padrão construtivo e piscina, necessita de atenção devido à sua situação de ocupação e aos diversos ônus registrados, como débitos de IPTU e hipoteca. A presença de múltiplas penhoras e arrestos de diferentes órgãos judiciais indica um cenário complexo, mas que pode ser vantajoso para investidores experientes e com capacidade de negociação e regularização. A localização privilegiada na capital paranaense é um fator chave para o futuro retorno do investimento. Analise cuidadosamente os detalhes e custos envolvidos na regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:15
Valor: R$ 2.227.943,65
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:15
Valor: R$ 1.113.971,83
Economia: R$ 1.113.971,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, mas que exige uma análise aprofundada e uma estratégia bem definida devido às suas particularidades.

Análise Preliminar:

  • Situação do Imóvel: Ocupado. Isso implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Ônus e Gravames: A matrícula do imóvel apresenta um número considerável de penhoras, arrestos, indisponibilidades e uma hipoteca em favor da EMGEA. É crucial obter a certidão de ônus atualizada e analisar a ordem e natureza de cada gravame para entender o processo de liberação e adjudicação.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU mencionados. É fundamental verificar o valor exato e se estes débitos serão de responsabilidade do comprador ou se serão quitados pelo vendedor/processo judicial.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel não está explícita, mas o lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.227.943,65 e o da 2ª praça é de R$ 1.113.971,83. A diferença expressiva entre os lances sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável na segunda praça, o que é um ponto positivo para o investidor.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação do imóvel e os gravames, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todos os autos judiciais mencionados (processos nº 50.301/02, 62.712/2005, 54.046/2004, 70.225/2007, 81.489/09, 2001.70.00.006986-9, 5069009-73.2014.4.04.7000, 1090/2012, 0001818-23.2005.8.16.0185, 0029760-53.2012.8.16.0001, 0094800-48.2003.5.09.0322, 0000227-45.1995.8.16.0001, 0012942-51.2015.8.16.0185, 0004828-94.2013.8.16.0185, 0025240-12.2010.8.16.0004, 0008694-76.2014.8.16.0185 e o Agravo de Instr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.227.943,65 e da 2ª praça é de R$ 1.113.971,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Curitiba/PR. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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