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Casa com 107,93 m² em Batatais - Ocupada , Parque Nova Alvorada , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Batatais!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída estimada de 107,93m² em um terreno de 160m². Localizada no Loteamento Parque Nova Alvorada, a propriedade está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e encargos é de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a aquisição. A matrícula 20.027 do RI local e a inscrição municipal 01.35.021.0041.001 fornecem a base legal para a transação.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Batatais, com lance inicial de R$ 67.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A área construída estimada de 107,93m² em um terreno de 160m² sugere uma boa distribuição espacial, e a matrícula 20.027 do RI local fornece a base para a regularização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de divergências de área é por conta do comprador, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Batatais, focando no bairro Parque Nova Alvorada. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro pós-reforma e regularização.
  • Planejamento de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização das áreas e encargos mencionados. Isso inclui custos com cartório, prefeitura e possíveis taxas. A inscrição municipal 01.35.021.0041.001 é um ponto de partida para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 67.000,00 e o leilão é convencional, é prudente aguardar as primeiras praças para avaliar o interesse de outros compradores. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance mais vantajoso nas praças seguintes, dependendo da política do comitente. No entanto, como o leilão é descrito como 'Leilão Único' na avaliação, a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor, custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de reforma para chegar ao Custo Total de Aquisição (CTA).
  • Estratégia Pós-Aquisição: Com base no CTA e na análise de mercado, definir se o imóvel será destinado à venda com lucro (flipping) ou para locação. A localização em Batatais, SP, pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Alvorada em Batatais/SP. A região de Parque Nova Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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