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Casa em Batatais/SP com 2 quartos e 1 vaga , Parque Nova Alvorada , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Batatais/SP!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e um terreno de 160m², esta propriedade é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Parque Nova Alvorada, oferece tranquilidade e praticidade para o dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais de pagamento, focadas em recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Batatais/SP, com lance inicial de R$ 84.892,14 e valor de avaliação de R$ 145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa, é provável que as praças ocorram em datas próximas. A análise do encerramento (04/11/2025 10:00) e do lance inicial sugere que a primeira praça é a mais atrativa. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, indicando que a primeira praça já oferece um bom desconto.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Batatais/SP, especificamente no bairro Parque Nova Alvorada, é crucial. Comparar a área construída (54,7 m²) e a área do terreno (160 m²) com outras propriedades à venda ou recentemente vendidas ajudará a refinar a estratégia de lance.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, o que pode limitar o número de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade para quem possui esses recursos. É fundamental verificar se há alguma dívida de condomínio ou IPTU pendente, embora o edital não mencione explicitamente, e se o valor de R$ 84.892,14 já inclui a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área do terreno (160 m²) permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa. A localização em Batatais/SP, uma cidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Alvorada em Batatais/SP. A região de Parque Nova Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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