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Casa com 108 m² em Auriflama/SP - Oportunidade de Leilão , Centro , Auriflama - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Auriflama:
Esta casa, com 108 m² de área construída e 300 m² de terreno, é uma excelente oportunidade para investidores. Localizada na Rua Narciso Roman, a propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 400.000,00, e o leilão está programado para começar em 07/07/2025. O IPTU mensal é de R$ 96,31, e a propriedade possui débitos de IPTU que totalizam R$ 7.265,81. É importante considerar a possibilidade de negociação e a análise do mercado local antes de fazer uma oferta. O imóvel está em uma localização estratégica, o que pode aumentar seu valor a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 436.465,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 218.232,87
Economia: R$ 218.232,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão que começa em 07/07/2025, onde o lance inicial é de R$ 436.465,74. Considerando a avaliação de R$ 400.000,00, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 218.232,87. É crucial analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar uma estratégia de desocupação ou negociação com o atual ocupante. Além disso, o IPTU acumulado de R$ 7.265,81 deve ser considerado no custo total de aquisição. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é uma vantagem que pode facilitar a compra. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para evitar surpresas. O mercado imobiliário em leilao com descontos em Auriflama tem mostrado potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Auriflama/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Auriflama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Auriflama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Auriflama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.465,74 e da 2ª praça é de R$ 218.232,87. Para arrematar imóveis em leilão em Auriflama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Auriflama no edital oficial. Imóveis de leilão em Auriflama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Auriflama/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Auriflama. Confira outros imóveis em leilão em Auriflama.
Para participar de leilões de imóveis em Auriflama/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Auriflama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Auriflama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Auriflama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Auriflama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Auriflama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Auriflama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Auriflama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Auriflama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Auriflama/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Auriflama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Auriflama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Auriflama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Auriflama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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