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Casa com 108 m² em Santa Cruz do Rio Pardo - Jardim Sant'Anna III , Jardim Sant'anna Iii , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo!
Esta casa oferece 108,59m² de área construída em um terreno de 125m², localizada no bairro Jardim Sant'Anna III. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja personalizá-lo ao seu gosto. A localização privilegiada na Av. Esther Amaral Sant'Anna, 62, garante acesso a comodidades e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:08
Valor: R$ 468.815,28
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:08
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 270.815,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, localizado em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo na segunda praça. A área construída de 108,59m² em um terreno de 125m² sugere um bom potencial para reformas e valorização.

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Santa Cruz do Rio Pardo, focando na região do Jardim Sant'anna Iii. Identificar imóveis similares vendidos recentemente e analisar os preços de aluguel na área ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Reforma e Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de área construída e restrições urbanísticas, um plano de reforma detalhado é essencial. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço. A estratégia de ocupação deve ser definida após a desocupação, considerando se o objetivo é venda rápida com lucro ou locação a longo prazo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão oferece um desconto de 58% na segunda praça, o que é um atrativo considerável. O lance inicial da segunda praça é de R$ 198.000,00. É fundamental definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma e desocupação, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Custos de Desocupação e Regularização: O edital informa que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador. É vital orçar os custos legais e possíveis custos adicionais para a desocupação, além de prever os gastos com a regularização da área construída e outras pendências mencionadas no edital.
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.815,28 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sant'anna Iii em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Jardim Sant'anna Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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