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Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 112,51m², ocupada , Vila Popular , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, com área construída de 112,51 m² em um terreno de 225 m². Localizada em Vila Popular, apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, apresenta uma boa área total de 225 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Rio Pardo, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 255,45, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.


Características principais:

  • 4 dormitórios e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 112,51 m²
  • Terreno de 225 m²
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 145.200,00. A casa está ocupada, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de negociação vantajosa.

O imóvel possui boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para reforma e valorização. A localização em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é um ponto positivo, com potencial de valorização moderada. A baixa taxa de IPTU anual e a quitação pelo vendedor até a data do leilão reduzem custos iniciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar edital e condições para desocupação e dívidasEvitar surpresas legais e custos ocultos
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances na primeira praça e avaliar possibilidade de arremateGarantir compra pelo melhor preço
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e possíveis custos de desocupaçãoAssegurar liquidez e evitar imprevistos
4. Pós-ArremateIniciar processo de desocupação e regularização do imóvelGarantir posse e valorização do imóvel

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Popular em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Vila Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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