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Casa Residencial e Comercial com 455m² de Área Construída em Santa Cruz do Rio Pardo/SP , São José , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo! Este imóvel comercial e residencial oferece uma área construída de 455m² em um terreno de 290,30m², localizado estrategicamente na Rua Benedito Carlos da Silva, 184. Com frente para a Praça Domingos Gabriel, o imóvel possui grande potencial para exploração comercial, como um supermercado, ou para desenvolvimento de múltiplos usos. A estrutura atual conta com um barracão, residência e sobreloja, permitindo flexibilidade para investidores. A proximidade com vias importantes e a área central da cidade agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:33
Valor: R$ 538.176,27
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:33
Valor: R$ 322.905,76
Economia: R$ 215.270,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade, com área construída de 455m² em um terreno de 290,30m², está localizada em uma área comercial e residencial de apartamentos leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP, com frente para a Praça Domingos Gabriel e acesso pela Rua Benedito Carlos da Silva. A descrição menciona um barracão, residência e sobreloja, indicando versatilidade para diversos fins comerciais ou de moradia.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão ainda não possui lances e a primeira praça encerra em 06/11/2025 com valor inicial de R$ 538.176,27, e a segunda praça em 26/11/2025 com um desconto de 40% (R$ 322.905,76), a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para realizar um lance. O desconto significativo pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em área central e a estrutura mista (comercial/residencial) sugerem um bom potencial de valorização. Recomenda-se uma análise de mercado local para identificar os usos mais rentáveis, como a expansão do supermercado existente, a locação de espaços comerciais ou a conversão para unidades residenciais de alto padrão.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada dos documentos disponíveis, como o edital, auto de avaliação e matrícula, para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a conformidade da área construída com a matrícula. A análise processual também é crucial para entender o contexto do leilão judicial.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.176,27 e da 2ª praça é de R$ 322.905,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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