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Casa moderna com 108,90m² construídos , Cidade Sao Mateus , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 108,90m² e terreno de 300,00m², ideal para reformas ou aluguel. Localizado em uma região urbana, ele pode atrair inquilinos ou compradores em potencial devido à sua versatilidade. Aspectos financeiros: O lance inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível. Considere a responsabilidade por despesas como condomínio e tributos, que podem ser gerenciadas para maximizar retornos.
Para investidores, avalie a possibilidade de uso imediato ou revenda, garantindo uma análise detalhada das regras de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.519,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 226.519,56 na primeira praça, que parece acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 355.428,33. Eu esperaria pela primeira praça em 29/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando concorrência excessiva em praças posteriores. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dada a área construída de 108,90m² e terreno de 300,00m², que oferecem bom potencial para expansão ou aluguel.

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o bairro Cidade Sao Mateus em leilão em São Paulo para entender a demanda por imóveis residenciais, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais e transporte público.
  • Analisaria as regras de pagamento, onde o comprador assume despesas como condomínio e tributos, para calcular custos totais e garantir que meu orçamento cubra isso sem sobrecarregar o investimento.
AspectoPlanejamento
AquisiçãoEntrar com oferta na primeira praça, incrementando no mínimo o valor definido, para garantir competitividade sem overbid.
ValorizaçãoInvestir em reformas para aumentar o valor, como melhorias na área privativa, visando aluguel ou venda rápida.

Após a aquisição, eu monitoraria o mercado imobiliário local para decidir entre alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização. Como o imóvel é 100% disponível, evitaria complicações com partes ideais. Por fim, consultaria profissionais para gerenciar pagamentos e conformidades legais, visando um retorno sólido no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.519,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Sao Mateus em São Paulo/SP. A região de Cidade Sao Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Aricanduva Quattro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aricanduva Quattro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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