Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ilha De Itamaracá/PE Ver leilões no bairro Forte Orange
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 108m² de área privativa e terreno de 400m² em Ilha de Itamaracá , Forte Orange , Ilha De Itamaracá - PE

Ver mais imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ilha De Itamaracá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 108,02m² em um terreno espaçoso de 400m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizado no bairro FORTE ORANGE, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 264.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 534.196,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá, com área construída de 108,02m² e terreno de 400m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com um valor mínimo de venda de R$ 264.000,00, inferior à avaliação de R$ 236.000,00. A diferença entre o valor mínimo e a avaliação pode ser uma margem para negociação ou um indicativo de que o valor de mercado pode ser superior. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ilha de Itamaracá, especificamente no bairro Forte Orange. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável) para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria presencial ou contratar um profissional para avaliar o estado de conservação do imóvel. Problemas estruturais, necessidade de reformas ou atualizações podem impactar significativamente o custo total e a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e na condição do imóvel, definir um valor máximo para o lance, considerando não apenas o valor mínimo do primeiro leilão (R$ 264.000,00), mas também o valor de avaliação (R$ 236.000,00) e o valor mínimo do segundo leilão (R$ 534.196,47). Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais estratégico. Se o objetivo for locação ou uso próprio a longo prazo, pode-se considerar um lance um pouco mais elevad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ilha De Itamaracá/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00 e da 2ª praça é de R$ 534.196,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forte Orange em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Forte Orange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita