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Casa com 109m² construídos, ocupada , Jardim Bela Vista I , Dumont - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.65m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Bela Vista I, leilão de imóveis em Dumont/SP, oferece uma área construída de 109m² em um terreno de 204,65m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam negociar diretamente com os ocupantes ou para aqueles que planejam uma desocupação estratégica.


Destaques:

  • Área construída de 109m²
  • Terreno de 204,65m²
  • Localização privilegiada em Dumont/SP
  • Matrícula 56.665 do 01º CRI Local de Sertãozinho/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:20
Valor: R$ 267.850,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:20
Valor: R$ 214.280,72
Economia: R$ 53.570,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:


1. Análise do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, podemos estimar com base na avaliação e no lance mínimo. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 267.850,90, o que sugere um valor de mercado estimado em torno de R$ 401.776,35 (1.5x o lance mínimo).


2. Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar os custos potenciais de desocupação. Recomendo participar do 1º leilão com um lance próximo ao mínimo, reservando capital para eventuais custos legais de desocupação.


3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avalie as opções de reforma para aumentar o valor do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Dumont/SP pode ser atraente para famílias, então considere adaptações que aumentem o apelo residencial.


4. Rentabilidade: Se o objetivo é revenda, estime um período de retorno considerando os custos de aquisição, desocupação, reforma e venda. Para aluguel, calcule o potencial de renda baseado em imóveis similares na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dumont/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dumont, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dumont oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dumont.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.850,90 e da 2ª praça é de R$ 214.280,72. Para arrematar imóveis em leilão em Dumont, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dumont no edital oficial. Imóveis de leilão em Dumont geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista I em Dumont/SP. A região de Jardim Bela Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dumont. Confira outros imóveis em leilão em Dumont.
Para participar de leilões de imóveis em Dumont/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dumont constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dumont.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dumont, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dumont, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dumont tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dumont.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dumont depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dumont permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dumont/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dumont para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dumont incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dumont oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dumont. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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