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Casa em Terreno de 403 m² com 1 Banheiro em Dumont - SP , Dumont , Dumont - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

403.5m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dumont, SP! Terreno urbano de 403,50 m² com potencial para construção. Localizado em área tranquila, próximo a vias importantes. Embora o terreno esteja sem benfeitorias, a matrícula indica a construção de um prédio com área inferior a 70m², sugerindo a possibilidade de expansão ou reforma. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel um excelente investimento para quem busca construir ou expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 11:00
Valor: R$ 349.356,42
2ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 11:00
Valor: R$ 209.613,86
Economia: R$ 139.742,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em Dumont" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Dumont, SP. A área de 403,50 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/03/2026 às 11:00, com valor de avaliação de R$ 349.356,42. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/04/2026 às 11:00, com lance mínimo de 60% da avaliação, totalizando R$ 209.613,86. Esta praça oferece um desconto significativo e é mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de 40% entre as praças é um indicativo claro de que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, recomendo que o investidor se prepare para ofertar lances na segunda praça. O valor de R$ 209.613,86 é um ponto de partida atrativo.

Estratégias Adicionais:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Dumont. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custo de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma residência ou empreendimento comercial no terreno, considerando a área construída mencionada na matrícula (inferior a 70m²) e o potencial de expansão.
  • Análise de Riscos: A matrícula menciona diversas indisponibilidades e hipotecas. É crucial que um advogado especializado analise a documentação completa para garantir que todos os ônus sejam devidamente baixados após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dumont/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dumont, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dumont oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dumont.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.356,42 e da 2ª praça é de R$ 209.613,86. Para arrematar imóveis em leilão em Dumont, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dumont no edital oficial. Imóveis de leilão em Dumont geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dumont em Dumont/SP. A região de Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dumont. Confira outros imóveis em leilão em Dumont.
Para participar de leilões de imóveis em Dumont/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dumont constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dumont.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dumont, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dumont, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dumont tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dumont.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dumont depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dumont permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dumont/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dumont para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dumont incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dumont oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dumont. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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