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Casa com 109m² em Condomínio Fechado - Cuiabá , Santa Marta , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em Cuiabá! Esta casa em condomínio fechado oferece uma excelente área construída e um terreno generoso, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização no Condomínio Residencial Viverde, bairro Despraiado, é estratégica, com fácil acesso a comodidades urbanas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja expandir seu patrimônio ou adquirir um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.261.153,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 630.576,60
Economia: R$ 630.576,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Viverde em leilao com descontos em Cuiabá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 1.261.153,20 e o lance mínimo de R$ 630.576,60 na segunda praça indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Residencial Viverde e no bairro Despraiado. Comparar a área construída (109,65m²) e a área do terreno (250,00m²) com outras propriedades à venda ou recentemente vendidas na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça (R$ 630.576,60) representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial. É crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade de pagamento, considerando os custos adicionais como impostos, taxas de condomínio e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais. Caso o objetivo seja revenda rápida, avaliar se o valor das parcelas se encaixa em uma estratégia de curto prazo ou se seria mais vantajoso buscar um financiamento para quitar o saldo devedor mais rapidamente, se permitido.
  • Visita e Inspeção: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar as condições gerais do condomínio. A matrícula nº 85.629 e o processo judicial nº 1010804-63.2019.8.11.0001 devem ser analisados detalhadamente para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Estratégia de In...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.261.153,20 e da 2ª praça é de R$ 630.576,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Marta em Cuiabá/MT. A região de Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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