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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 150m² construída, 2 vagas , Osmar Cabral , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.21m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem em casas de leilão em Cuiabá, MT.
Este imóvel possui 150,21 m² de área construída e terreno de 360 m², oferecendo espaço confortável para uma família média. Conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizado no bairro Santa Cruz, uma região com boa infraestrutura.

Características importantes:
  • Área privativa e total de 150,21 m²
  • Terreno amplo de 360 m²
  • 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Imóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado real da propriedade. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 465.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em casas de leilão em Cuiabá, MT, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com espaço adequado para famílias, localizado em bairro estruturado. Com 150,21 m² de área construída e terreno de 360 m², o imóvel oferece conforto e potencial para valorização.

Considerando que o lance inicial é de R$ 465.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, buscando um bom desconto em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 697.500,00, 1.5x da avaliação estimada).

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% sobre o valor do arremate. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois a venda é no estado em que se encontra, sem garantias.

O investidor deve também analisar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme condições específicas para imóveis da instituição, o que pode facilitar a aquisição.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. Análise préviaEstudar edital, condições de pagamento e verificar documentação.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliação do imóvel.
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão (08/07/2025) próximo ao lance mínimo.
4. Pós-arremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e transferência.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osmar Cabral em Cuiabá/MT. A região de Osmar Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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