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Casa com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa/PB , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em João Pessoa!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.592,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 104.592,95 e uma avaliação de R$ 176.500,00. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 104.592,95, com um incremento de R$ 523,00. A segunda praça oferece um desconto de 41%, com o mesmo valor mínimo, o que pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de João Pessoa para confirmar a avaliação e o potencial de valorização.
  • Praça de Interesse: Considerar aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 41%, caso o orçamento seja um fator limitante. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS, sujeito a análise. É crucial obter uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou um parceiro CCA para entender as condições e o valor máximo de financiamento.
  • Visita e Vistoria: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. O edital ressalta que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel através do link fornecido no edital para identificar possíveis ônus ou pendências.

Com um lance inicial atrativo e a possibilidade de descont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.592,95 e da 2ª praça é de R$ 104.592,95. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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