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Casa com 110m² de área construída em Rio das Ostras/RJ , Balneário Das Garças , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Das Ostras!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 180 m² e 110 m² de área construída. A localização privilegiada no bairro Maria Turri, na Rua C, a torna uma opção atrativa para quem busca tranquilidade e acesso a comodidades. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação. O valor de venda a partir de R$ 259.400,00, com um deságio significativo de 35% sobre o valor avaliado de R$ 401.000,00, torna esta propriedade uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:11
Valor: R$ 259.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Das Ostras, com valor de avaliação de R$ 401.000,00 e lance inicial a partir de R$ 259.400,00, apresenta um deságio considerável de 35%, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando em custos e tempo adicionais. Recomendo que o investidor planeje cuidadosamente os custos e prazos envolvidos na desocupação, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o processo seja conduzido de forma legal e eficiente.

Considerando a data do leilão em 14/10/2025, o arrematante terá tempo para se planejar. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 51.880,00 e parcelas a partir de R$ 2.629,00, facilita a aquisição para um público mais amplo. No entanto, é crucial verificar as condições exatas de financiamento e a análise de crédito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e de possíveis indenizações para a desocupação.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel (se possível, com autorização prévia) para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio das Ostras para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  • Planejamento Financeiro: Detalhar o fluxo de caixa, incluindo o lance, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, aguardar as próximas praças pode ser uma estratégia, mas é preciso monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.

Ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Das Garças em Rio Das Ostras/RJ. A região de Balneário Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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