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Casa com 3 quartos e terreno de 360m² em Uberlândia/MG , Dona Zulmira , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este imóvel oferece uma excelente estrutura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira.
A localização no bairro Dona Zulmira é estratégica, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta um lance mínimo de R$ 360.000,00, com uma avaliação de R$ 480.000,00. A descrição indica que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, o que é uma condição bastante atrativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização após a aquisição. A casa possui 3 quartos, sendo uma suíte, e uma área de lazer com piscina e churrasqueira, o que a torna atraente para locação residencial ou para revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Dona Zulmira, Uberlândia/MG, para confirmar o potencial de valorização e definir uma estratégia de precificação para futura venda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação das benfeitorias, especialmente a piscina e a churrasqueira, e identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para abater parte do valor ou da entrada.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação a longo prazo. A presença de 3 quartos e área de lazer sugere um bom potencial para locação para famílias.

A observação sobre o lance mínimo ter sido calculado reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Zulmira em Uberlândia/MG. A região de Dona Zulmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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