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Casa com 111,14m² em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia/MG!
Excelente casa com 111,14m² de área construída e um terreno amplo de 360m². Localizada no bairro Santa Mônica, uma região promissora da cidade.
Ideal para investimento ou moradia, aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 405.506,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 354.817,89
Economia: R$ 50.688,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno.
  • Área Construída: 111,14m².
  • Área do Terreno: 360m².
  • Localização: Rua Manoel Ascenso Batista, nº 279, Bairro Santa Mônica, leilão em Uberlândia/MG.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o 2º leilão oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 354.817,89), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do primeiro leilão, observando se haverá lances e qual o valor atingido.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Mônica, Uberlândia/MG, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação (R$ 506.882,71) e nos valores mínimos das praças, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição. É crucial não se basear apenas no lance mínimo, mas sim em uma análise de custo-benefício.
  4. Estratégia para o 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar lances no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 354.817,89 como ponto de partida. É importante estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, mas sempre respeitando o lance máximo pré-definido.
  5. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para otimizar o valor de mercado. A área do terreno (360m²) oferece flexibilidade para expansões ou projetos de lazer, o que pode agregar valor significativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.506,16 e da 2ª praça é de R$ 354.817,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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