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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 103,15m² de área construída , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Sandro Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Marciano de Avila, nº 409, Uberlândia - MG
Uberlândia MG

Área

103.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Esta casa oferece uma área construída de 103,15m², com dois quartos, um banheiro e uma garagem para dois carros. O imóvel está localizado em uma região central de ofertas de leilão em Uberlândia, com fácil acesso a comércios e serviços. A construção é antiga, mas bem conservada, com detalhes como janelas tipo vitrô e piso em cerâmica. Além disso, há uma edícula no fundo, que pode ser utilizada como espaço adicional ou para renda extra.

Observações Importantes

Aviso Legal: Aquele que tentar fraudar a arrematação ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. As descrições dos bens são cópias fiéis das informações fornecidas pelos cartórios ou comitentes, e os bens são vendidos no estado em que se encontram.

Ônus: O imóvel possui registro de penhora referente aos autos n° 0907019-24.2003.8.13.0702 e n° 2901559-17.2006.8.13.0702. Não foram localizados débitos como IPTU/DMAE e outros impostos até o momento, mas pode haver atualização até a data de encerramento do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 09:00
Valor: R$ 454.907,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.907,52 e da 2ª praça é de R$ 398.044,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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