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Casa com 111,89m² de área construída em Araraquara/SP , Pinheiros , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.42m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Araraquara oferece uma excelente área construída de 111,89m² em um terreno de 167,42m². Localizado no Jardim Pinheiros, possui grande potencial para valorização.
Atenção: O imóvel possui ônus e usufruto, sendo levada à hasta a totalidade do imóvel para resguardar a cota parte dos condôminos. É fundamental analisar a matrícula e o edital para entender todos os detalhes e custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:48
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e localização em leilão de imóveis em Araraquara. No entanto, a presença de ônus, indisponibilidades e usufruto, conforme detalhado na matrícula e edital, exige uma análise aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: O primeiro passo é baixar e estudar minuciosamente o Edital do Leilão e a Matrícula do imóvel. É crucial entender a natureza exata dos ônus, o valor do usufruto e as indisponibilidades registradas.
  • Avaliação dos Custos Totais: Além do valor do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e eventuais custos para regularização dos ônus e do usufruto, se aplicável e possível.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em Praça Única com lance inicial de R$ 200.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00. O encerramento está previsto para 18/11/2025 às 10:48:00. Dado que o valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o imóvel está sendo levado à hasta a totalidade para resguardar a cota parte de outros condôminos, é prudente aguardar a análise completa dos documentos para definir um lance máximo que seja compatível com o risco e o potencial de retorno.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pinheiros, Araraquara, para ter uma noção do valor de mercado após a regularização. A área construída de 111,89m² em um terreno de 167,42m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Análise de Risco vs. Retorno: Se após a análise documental os custos de regularização forem compatíveis com o valor de mercado e o potencial de lucro, este imóvel pode ser uma boa aquisição. Caso contrário, é melhor descartar a oportunidade.

Tabela de Custos Estimados (Exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiros em Araraquara/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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