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Casa com 111m² de Área Construída em Jaboticabal , Morada Do Campo , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Jaboticabal!
Adquira os direitos aquisitivos de um imóvel residencial com 111m² de área construída e 22m² de terreno, localizado no bairro Morada do Campo. Este imóvel, com 2 dormitórios e 1 banheiro, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A propriedade está em processo de direitos aquisitivos, o que significa que o comprador assumirá as obrigações do contrato de financiamento existente. Esta é uma chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação de R$ 60.000,00, com um valor de direitos aquisitivos de R$ 38.710,94. A dívida total do contrato é de R$ 181.551,91.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 38.710,94
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 23.226,56
Economia: R$ 15.484,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Aquisição de Direitos Aquisitivos em ofertas de leilão em Jaboticabal

Este imóvel, com direitos aquisitivos em leilão, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, que compreendem a dinâmica de assumir dívidas existentes e a necessidade de negociação com credores.

Análise do Imóvel e Oportunidade:

  • Tipo de Oportunidade: Aquisição de direitos aquisitivos sobre imóvel com financiamento ativo.
  • Valor de Avaliação: R$ 60.000,00 (dezembro/2024).
  • Valor dos Direitos Aquisitivos (Lance Inicial 1ª Praça): R$ 38.710,94.
  • Valor da Dívida com Credor Fiduciário: R$ 181.551,91.
  • Débito Exequendo: R$ 88.246,67 (atualizado até 29/02/2024).
  • Área Construída: 111m².
  • Área de Terreno: 22m².
  • Localização: Rua Professor Paulo Affonso Bellingieri (Rua 16), nº 21, Bairro Morada Do Campo, Jaboticabal/SP.

Estratégia de Investimento:

A estratégia principal deve ser focada em:

  1. Participação no Leilão: Avaliar cuidadosamente o valor máximo a ser ofertado, considerando o valor dos direitos aquisitivos e o débito exequendo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 38.710,94, é um ponto de partida. A segunda praça, com lance inicial de R$ 23.226,56, pode ser mais atrativa, mas exige cautela quanto à situação da dívida.
  2. Renegociação da Dívida: Após a arrematação, o passo mais crucial é a renegociação da dívida de R$ 181.551,91 com o credor fiduciário. É fundamental buscar condições de pagamento favoráveis, como a portabilidade do financiamento para outra instituição financeira ou a obtenção de um novo crédito imobiliário para quitar o saldo devedor.
  3. Regularização e Valorização: Uma vez que os di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.710,94 e da 2ª praça é de R$ 23.226,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Campo em Jaboticabal/SP. A região de Morada Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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