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CASA RESIDENCIAL - PARQUE DAS ARARAS , Parque Das Araras , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboticabal!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 145,00m² em um terreno de 200,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no desejado Loteamento Residencial Parque das Araras, o imóvel se encontra em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, o valor de avaliação e os lances iniciais apresentam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente na segunda praça com 50% de desconto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:30
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:30
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Jaboticabal/SP, apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização e potencial de reforma ou ampliação. A área construída de 145,00m² em um terreno de 200,00m² oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça (R$ 280.000,00) e da segunda praça (R$ 140.000,00), com um desconto de 50%, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da segunda praça é 12/02/2026.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Jaboticabal para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o valor máximo de lance na segunda praça, considerando custos de reforma e o lucro desejado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e um orçamento para possíveis reformas, especialmente considerando que a construção não está averbada.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Regularização: O primeiro passo seria buscar a regularização da construção não averbada junto aos órgãos competentes, o que pode envolver custos e tempo.
  2. Avaliação Estrutural e Reforma: Contratar um engenheiro para avaliar a estrutura do imóvel e planejar as reformas necessárias. O foco pode ser em modernização, otimização de espaços ou até mesmo uma divisão para gerar mais unidades de locação, dependendo da demanda local.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. A localização no Parque...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Araras em Jaboticabal/SP. A região de Parque Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
    Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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