Casa com 112m² construída em Tanabi/SP , Jardim Brasília , Tanabi - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Tanabi/SP, com valor de venda a partir de R$ 263.720,00 e avaliado em R$ 347.000,00, apresenta um deságio de 24%, o que o torna bastante atrativo para investidores. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Este fator, embora demande um planejamento adicional, pode representar uma margem de lucro maior após a regularização.

Considerando o valor de venda e o deságio, a estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de revenda ou locação mais competitivo.
• Planejamento de Custos de Desocupação: Levantar todos os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis custos judiciais, honorários advocatícios e custos de mudança, e incluí-los no cálculo do investimento total.
• Financiamento Estratégico: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 52.744,00 e parcelas a partir de R$ 2.673,00. Essa condição facilita a aquisição e permite um planejamento financeiro de longo prazo. Recomenda-se simular diferentes cenários de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
• Potencial de Valorização: A área construída de 112m² em um terreno de 242m² oferece possibilidades de reforma ou ampliação, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel no futuro.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Desocupação):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Compra	263.720,00
Custos de Desocupação	A definir (pesquisar)
Reformas/Melhorias	A definir (pesquisar)
Custos de Transação (ITBI, Registro)	A definir (pesquisar)
Investimen... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tanabi/SP IPL 6.7 Extrajudicial SuperBID Casa 242m² no Centro de Tanabi - Ocupada 1ª Praça: R$ 423.876 2ª Praça: R$ 173.500 Leilão: 22/08/2025 Casa 242m² no Centro de Tanabi - Ocupada IPL 2.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 112,1 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 240.300 Leilão: 12/05/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 112,1 m² con... IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa 112 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga - Ocupada 1ª Praça: R$ 200.300 Leilão: 16/06/2026 Casa 112 m² com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 4.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 112 m², ocupada 1ª Praça: R$ 277.920 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Tanabi/SP 1ª Praça: R$ 263.720 Leilão: 23/09/2025 Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Tan... IPL 7.9 Judicial Leilão Judicial Casa Simples com 3 Cômodos em Tanabi/SP 1ª Praça: R$ 63.000 Leilão: 26/03/2025 Casa Simples com 3 Cômodos em Tanabi/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi? O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tanabi? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Tanabi/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tanabi? Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tanabi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tanabi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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